物业费为什么这么贵?物业费里都有什么?

浏览:638 时间:2021-02-23 分类:行业新闻

买房子的时候,购房者会考虑楼层、户型等问题,但是房屋品质和小区物业也是不能忽略的,因为这些会一直伴随业主。对于大部分家庭来说了解物业问题十分重要,但有的人就会说了为什么我居住的物业费这么贵呢?物业费里面都应该包括什么?如果不了解这些问题,你很有可能觉得物业没那么重要。


物业费为什么这么贵?


1、物业服务水平高


随话说一分价钱一份货,物业费也是这样的。好的物业不仅仅意味着打扫卫生比较勤快,嘴比较甜,不乱收费,还意味着先进的服务的理念和长期经营的整体的运维能力。而这些都是今后房屋升值的重要因素。而有的物业费便宜,当时相对应的物业服务差、各种设施损坏不维修也是令人头痛的事情。


2、物业收费不合理


当然物业费不仅仅是因为服务好,有的小区物业费用高但服务一般,这很有可能是因为小区存在过度收费或者收费不合理的情况。遇到这种情况,业主可以由业主大会出面和物业协商。没有业主大会的,也可以建立小区业主群,推举出代表和业主协商。协商不成的,可以讨论是否要更换物业公司。


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物业费里都有什么?


由于城市之间经济发展不平衡,各个小区品质不同,因此物业费用也是不同的。购房者应该关注自己所在小区的物业费收取情况以及物业费用中都包含什么。


1、办公费用与人员工资


物业公司为一个小区的业主提供各种物业服务,就意味着需要不少的办公设施和人员,这些成本都会算在物业费用里。具体包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用、交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。


2、管理费用


在小区中我们会发现物业的工作人员会巡视、检查公共场所,以及进行物业维修等工作。这些工作所需要的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用也是包含在物业费里面的。


3、清洁费用以及绿化养护费用等


小区的环境清洁及绿化也是由物业公司负责的,而物业费用里面自然也就包含这笔费用了,具体包括:清洁工具、工作人员用品、垃圾外运费用、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费等。


关于物业费里都有什么这个问题你了解了吗?物业费用的高低与小区物业的服务水平有很大关系,即便你认为小区物业费用收取的不合理也不能擅自不交物业费,而是应该通过合理合法的手续来维护自己的权益,以免维权不成自己还被物业告了,就太得不偿失了。


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