小区物业不负责怎么办?

浏览:1467 时间:2024-05-20 分类:行业新闻
市住房管理局作为物业管理的行政主管部门,主要负责物业服务公司的资质管理物业服务公司信用档案的建立和重大物业管理冲突的处理

  物业服务与人们的日常生活息息相关,小区物业不作为怎么办?


  对于仍在保修期内的社区,开发商应负责维修和解决问题。但在这种情况下,物业还负责帮助业主沟通协调,如实向开发商报告业主遇到的问题,并将开发商的答复告知业主。


  1、超过房屋保修期后,由物业服务公司负责社区公共设施的维护。房地产服务企业应当按照业主大会的要求,定期在房地产管理区突出的地方公布收入共同部分的收支账户。值得注意的是,社区公共区域收取的广告收入和停车费由业主共同承担,分配由业主大会决定。未确定的主要用于补充特殊维护资金,也可作为业主委员会和业主大会。活动资金可从物业服务费中扣除。


  2、据报道,当社区居住人数超过50人时,%当时,可以要求邻里社区组织业主会议,成立自己的业主委员会。物业服务公司不履行职责的,社区所有者可以通过财产委员会团结行使权利,甚至更换社区物业公司,选择业主满意的房地产公司安置和管理社区。


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  3、业主除设立业主委员会外,还可以向有关主管部门报告物业不作为行为。市住房管理局作为物业管理的行政主管部门,主要负责物业服务公司的资质管理、物业服务公司信用档案的建立和重大物业管理冲突的处理。


  4、社区物业有义务对社区公共区域内的设施设备进行日常维护,使社区内的各种设施保持正常的工作条件,不需要等待问题发生维护,容易给社区业主带来麻烦,及时处理物业服务问题。


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