一，什么是住宅物业管理？
住宅物业管理是指由户主和用户根据合同和协议，委托专门机构统一管理物业及其附属设施和场地，为户主和租户提供全方位的服务，使物业充分发挥其使用价值，尽可能保持和增加价值。
二，住宅物业单位基本类型
从管理单位的成立来看，住宅物业大致可以分为五类:1。房地产开发单位投资的分支机构主要管理上级公司开发建设的房地产项目。这类公司优势就是项目有保障，对项目运营的全过程有很好的了解，便于与开发商协调。2.房地产部门所属的房屋管理单位纳入物业管理。3.大中型企事业单位设立自己的物业管理单位，福利色彩浓厚。4.根据《公司法》的要求，社会上的公司和个人通过竞争发起，获得物业管理单位的物业管理权。
三，什么是住宅物业管理维修基金？
住宅物业管理维修基金是在房屋共享部位和设施损坏时进行中修、大修和更新所需的资金。例如，电梯维修。目前，成都商品房物业管理公司通常按购买价格的1-2%收取物业管理维修资金。
四，什么是住宅物业管理委员会？
住宅物业管理委员会的成立是住宅物业管理中非常重要的基础工作。会员人数一般为5-15人，用户人数不得超过会员总数的30%。
五，什么是物业管理公约？
物业管理公约，又称户主公约，是指约束所有户主的行为准则，涉及户主在物业使用、维护和管理中的权利和义务。
六，户主和户主大会的概念
户主是指物业内房屋及相关设施的户主。户主会议由物业内的户主组成。根据相关规定，户主会议必须由持有半数以上投票权的户主出席。
七、住宅物业管理费怎么定价？
住宅物业管理费由政府确定，由政府指导，经营者根据提供服务的性质和特点确定。清洁公共卫生、公共设施维护、安全、绿化等公共服务实行政府定价或政府指导价格。水电、煤气、有线电视、电话等公共机构提供的价格和服务费。除了政府价格部门规定的统一收费标准外，户主和用户根据个人需求提供的所有服务均由经营者定价。
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